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賃貸物件が決められない!その場合の比較方法や仮押さえについて解説

賃貸ノウハウ

生田 一馬

筆者 生田 一馬

不動産キャリア12年

賃貸物件が決められない!その場合の比較方法や仮押さえについて解説

賃貸物件を探していると、候補がいくつか挙がってなかなか決められないケースも出てきます。
そういった際「決まらない場合に何を基準に選んだら良いのか」「気になる物件を仮押さえできるのか」と疑問に思う方もいらっしゃるでしょう。
今回は、賃貸物件が決まらない時に活用したい比較方法や仮押さえの詳細について解説します。

賃貸物件が決められない!どれにするか決まらない場合の比較方法

賃貸物件が決められない場合には、希望条件を比較しながら物件を絞っていくのがおすすめです。
賃貸物件の希望条件として多くの方が挙げるのは、費用と立地、部屋の広さでしょう。
まず多くの方が気にする費用に関しては、少しでも安い物件であるほうが良いといえます。
費用を比べる際は、初期費用がいくらか、1年間にかかる家賃はいくらか、初期費用と1年間の家賃の合計はいくらを試算すると分かりやすいです。
続いて立地については、通勤・通学のしやすさや周辺環境をチェックして比較するのがおすすめです。
毎日のように発生する通勤・通学は、最寄り駅までのルートも含めて距離や時間が短いほうが日々のストレスは軽減されるでしょう。
通勤・通学以外にも、商業施設・公共施設へのアクセス良さや騒音の少なさなど周辺環境も大切なポイントです。
また、部屋の広さについては、住む人数や希望の間取りに応じて物件を選ぶと良いです。
複数部屋がほしかったり、広々したお風呂に入りたかったりと、希望に応じて選ぶ部屋の広さは変わっていきます。

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賃貸物件が決められない場合の仮押さえとはどのような状態?

賃貸物件が決められない場合に「仮で予約しておきたい」と考える方もいますが、基本的にそのような仮押さえはできません。
大家さんからすると、契約するか分からない方のために物件を取っておくと、他の契約希望者の申し込みを受けられず機会損失となってしまうためです。
しかし、不動産会社とやり取りしていると「仮押さえ」といわれる場面があります。
この場合の仮押さえの意味は、入居申し込みと同義です。
つまり、賃貸物件の検討時に仮押さえをすると、入居手続きが始まったことになってしまいます。
入居手続き時は、契約成立まで不動産会社に預ける申込金が求められるケースもあります。
賃貸物件が決められない場合でも、契約するか分からない状態で仮押さえはできないと覚えておきましょう。

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賃貸物件が決められない!どれにするか決まらない場合の比較方法

まとめ

賃貸物件が決められない場合には、費用と立地、部屋の観点から希望条件を比較し物件を絞っていくのがおすすめです。
また「物件が決まらないから仮で予約しておきたい」と考える方もいますが、基本的にそのような仮押さえはできません。
賃貸物件の契約前におこなう仮押さえは、入居申し込みと同義であると覚えておきましょう。
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