家賃は賃貸物件で暮らす際に毎月支払うことになる重要な出費ですが、何らかの理由で支払いが困難になる場合もあるかもしれません。
家賃の滞納によって生じるリスクや相談先を把握していなかった場合、重大なトラブルに発展する可能性があります。
今回は家賃が払えないとどうなるか、家賃の滞納によってどんなリスクが生じるか、おすすめの相談先について解説します。
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家賃が払えないとどうなる？
家賃が払えない場合に発生するトラブルとして、まず考えられるのは契約解除です。
多くの場合、家賃の滞納は賃貸借契約違反とみなされるので、契約が解除されたうえで退去を求められる可能性があります。
ただし、法律では賃貸物件の入居者の権利が手厚く保護されているので、1か月や2か月滞納した程度では強制退去を求められることは基本的にありませんが、3か月以上滞納した場合は強制退去を求められる可能性がありでしょう。
退去を求められたにも関わらず借主が退去しなかった場合は、裁判を起こされて強制退去が執行される可能性もあります。
そして借主が家賃を払えない場合は、その返済義務は入居時に設定した連帯保証人に課せられます。
その結果、周囲の方にも迷惑をかけることになり、信頼も失ってしまう可能性があるでしょう。
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家賃が払えないことによって生じる将来的なリスク
家賃の滞納によって生じるリスクは、入居している物件や現在の金銭面に関わるものだけではありません。
とくに大きなリスクは、信用情報に傷がつくことです。
信販系の家賃保証会社と契約していた場合や、クレジットカードで家賃を支払っていた場合、滞納の事実は信用情報に記録されてしまいます。
信用情報に傷がつくと、賃貸物件の入居審査やローンの審査で落とされてしまう確率が高くなります。
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家賃が払えない場合のおすすめの相談先
家賃が支払えない場合、まずは大家さんや管理会社に相談するのがおすすめです。
実際の対応はそれぞれ異なりますが、しっかり事前に連絡を入れておけば、支払いをしばらく待ってもらえたり、分割払いを許可してもらえるケースも少なくありません。
その場合、支払える期日の目安を伝えておくと、譲歩してもらえる可能性が高くなるでしょう。
また、連帯保証人に事情を話し、一時的に立て替えてもらえないか相談することも大切です。
どうしても支払いが難しい場合は、自立相談支援機関や社会福祉協議会に相談し、給付金や公的融資の利用を検討してみましょう。
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まとめ
賃貸物件の家賃が支払えないと、契約を解除されて退去を求められる、連帯保証人に返済義務が課せられるといったトラブルが発生します。
また、信用情報に傷がついた場合は、将来の入居審査やローン審査が通過しにくくなるリスクを生じるので注意が必要です。
家賃の支払いが難しそうだと感じた場合は、なるべく早く大家さんや管理会社、連帯保証人、自立相談支援機関などに相談し、対策を考えましょう。
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