賃貸物件に住んでいると、フローリングのワックスが剥がれてくる場合があります。
そのようなケースでは、借主自身がワックスがけをしても良いのでしょうか。
そこで今回は、賃貸物件のフローリングにワックスがけしても良いか、方法や注意点とともに解説します。
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賃貸物件のフローリングにワックスがけをしても良いか
結論からいうと、借主でも賃貸物件のフローリングにワックスがけをすることは可能です。
しかし、原則として賃貸物件のワックスがけは、入居者ではなく貸主がおこなうものとしています。
その理由は、フローリングのワックスがけが、物件の状態を最低限維持するための行為であるためです。
原状回復のガイドラインでも、ワックスの劣化原因が居住者の管理不足でない限り、借主負担でワックスがけをおこなう必要はないと規定されています。
自己判断でワックスがけをして失敗すると、原状回復費用を請求される可能性もあるので注意が必要です。
フローリングのワックスがけは、自己判断でおこなわず、きちんと貸主に確認を取る必要があります。
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賃貸物件のフローリングにワックスがけをする方法
借主が賃貸物件のフローリングにワックスがけをする際は、まず養生をおこなうことが大切です。
養生テープやビニール袋などを使用して、家具・建具を保護しましょう。
その後、ワックス剥離剤で古いワックスを落とし、新しいワックスをかけるのが一般的な方法です。
初めてワックスがけをする場合や、以前にワックスがけをしてから時間が経過している場合は、しっかりと乾燥させてから二度塗りすることをおすすめします。
ワックスの乾燥時間は30分が基本ですが、速乾タイプであれば10～20分ほどで問題ありません。
ワックスがけが終わったら、養生を剥がして作業終了となります。
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賃貸物件のフローリングにワックスがけをするときの注意点
ワックスがけの注意点は、剥離を丁寧におこなうことです。
力加減を誤ったり、雑に作業を進めたりすると、フローリング自体に傷をつけてしまう恐れがあります。
また、ノンワックスの意味を履き違えないように注意しましょう。
ノンワックス仕様のフローリングには、ワックスが塗れません。
ワックスを塗らなくても良いと勘違いされるケースが多いため、注意が必要です。
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まとめ
貸主に確認を取れば、借主でも賃貸物件のフローリングにワックスがけができます。
養生をおこない、ワックス剥離剤で古いワックスを落として、新しいワックスをかけるのが一般的な方法です。
剥離を丁寧におこなうことや、ノンワックスの取り扱いに注意することがポイントになっています。
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