外国人の方で部屋探しをしている方も多いと思いますが、賃貸借契約をする際に保証人が必要なのか気になっている方もいるでしょう。
しかし、家族と離れ一人で日本に来た方にとって、日本で保証人を探すのは難しいものです。
今回は、外国人の賃貸借契約に保証人は必要か、連帯保証人なしの方法や家賃保証会社についてご紹介します。
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外国人が賃貸物件を借りる際の連帯保証人とは
連帯保証人とは、貸主が収入を得られないリスクを回避するために設けられたもので、もし貸借人が家賃を支払わないときには連帯保証人が代わりに家賃を支払います。
しかし、連帯保証人の制度は外国ではあまり見られない日本独自の制度で、外国人にはなじみがありません。
そのため、外国人が日本で賃貸住宅を借りる際には、連帯保証人の制度の意味が理解できずにトラブルに発展するケースもあります。
連帯保証人の条件として、日本に永住している、日本での安定的な収入がある、契約者と親しい関係にあることが挙げられます。
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外国人の賃貸契約で連帯保証人が見つからない場合の契約方法
外国人が賃貸契約をする際に、連帯保証人が見つからない場合の方法の一つが、連帯保証人紹介制度を利用する方法です。
低額所得者や被災者などの賃貸物件への入居支援をする居住支援法人では、外国人へ連帯保証人紹介制度を利用できる可能性があります。
また、連帯保証人代行サービスを利用すれば、連帯保証人を紹介してくれるので確実ですが、すべての物件に対応しているわけではないので注意が必要です。
ほかには、家賃保証会社を利用する方法も多く用いられています。
家賃保証会社とは、委託料を支払うと、事情により家賃が払えなくなった場合に立て替えをしてくれる会社です。
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保証人がいない外国人も保証会社を利用すれば賃貸借契約できる？
連帯保証人がいない外国人が賃貸借契約するためには、家賃保証会社を利用する方法が多いです。
保証会社を利用できるかは、大家さんや管理会社が決めるものであり、管理会社によっては決まった保証会社しか受け付けないケースもあります。
また、家賃保証会社は審査に通過しなければ利用できないので、万一入居希望者に支払い能力などで何か問題があれば利用はできません。
くわえて、家賃保証会社を利用する際には保証料がかかるので、家賃以外にコストがかかる点も注意が必要です。
もし家賃を滞納してしまうと、督促や取り立てがある、信用情報に傷がつく恐れもあるので気を付けましょう。
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まとめ
外国人が賃貸借契約をする際には、日本人同様連帯保証人が必要となりますが、外国人が日本で連帯保証人を見つけるのは難しいケースが多いです。
連帯保証人が見つからない場合、紹介制度や代行サービスを利用する方法や、家賃保証会社を利用する方法があります。
家賃保証会社を利用する際には、審査に通過し、保証料を支払う必要があるので気を付けましょう。
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