賃貸物件の避難はしごの使い方は?はしごの種類や設置基準もご紹介の画像

賃貸物件の避難はしごの使い方は?はしごの種類や設置基準もご紹介

賃貸ノウハウ

生田 一馬

筆者 生田 一馬

不動産キャリア12年

賃貸物件の避難はしごの使い方は?はしごの種類や設置基準もご紹介

賃貸物件を探しているときに、チェックしておきたい点の一つが、火事などになったときの避難経路です。
避難はしごにもいろいろな種類があり、それぞれ使い方が異なるため、あらかじめ知っておくと安心できます。
今回は、賃貸物件の避難はしごの使い方や、避難はしごの種類、設置基準についてご紹介します。

賃貸物件の避難はしごの種類

賃貸物件に設置されている避難はしごには、3つの種類があります。
一つは「固定はしご」と呼ばれるもので、建物自体に固定されているタイプのはしごです。
固定はしごには、常時使用可能なタイプと、伸縮性があるものや収納式など、使うときだけ取り出して使用するタイプがあります。
2つ目は「立てかけはしご」で、防火対象物に立てかけて使用するタイプです。
はしごの上部と下部には滑り止めがついていて、持ち運びが可能なため、屋根に避難した方や逃げ遅れてベランダに避難した方などを救助できます。
3つ目は「つり下げはしご」で、防火対象物の窓枠やベランダの手すりなど、頑丈な箇所にフックをかけて、はしごを地上に向かって降ろして使用します。

▼この記事も読まれています
賃貸物件のお部屋探しの全体的な流れをご紹介!ポイントやコツについて解説

賃貸物件の避難はしごの設置基準

避難はしごの設置基準は、消防法施行令第25条第1項の第1号から5号までに規定されています。
設置基準は建物の用途、収容人員、階数などによって決められていて、建物用途の区分は18項に分かれています。
たとえば1項の劇場、映画館、演芸場、観覧場、公会堂、集会場では、2階以上の階、または地階です。
一方、12項の工場、作業場、映画スタジオ、テレビスタジオでは、3階以上の無窓階または地階となっています。
また、建築基準法では、避難上有効なバルコニーについて言及されており、バルコニーの床は耐火構造、準耐火構造とし、構造耐力上安全なものとするよう定められています。

▼この記事も読まれています
賃貸物件を借りる時に知っておくべきハザードマップとは?内容や見方を解説

賃貸物件の避難はしごの使い方

賃貸物件でよく見るハッチ用つり下げタイプの避難はしごの使い方は、4ステップで設置できます。
まず蓋を開けて、蓋を固定して、はしごを下に落として、はしごを使って下に降ります。
つり下げタイプの折りたたみ式の避難はしごは、つり下げ部分を取り付けて収納バンドを外方向に引き離すと、はしごが降下する仕組みです。
いずれのはしごも、表は利用者が実際に降りる側で、裏は防火対象物の壁面に接する側となり、表裏を間違えて設置すると大変危険なので気を付けましょう。
スムーズに避難するためには、避難はしごの上にものを置かないことも大切です。
ベランダに避難はしごが設置してある場合は、その上に鉢植えなどを置かないで、避難はしごの周辺にスペースを確保しておきましょう。

▼この記事も読まれています
日当たりの良い賃貸物件とは?方角や南向きのデメリットを解説

賃貸物件の避難はしごの使い方

まとめ

賃貸物件の避難はしごの種類は、固定はしご、立てかけはしご、つり下げはしごの3種類です。
避難はしごの設置基準は消防法で定められており、建物の用途や収容人員、階数などによって決められています。
避難はしごの使い方は、蓋を開けて、蓋を固定し、はしごを下に落としてから、はしごを使って下に降ります。
垂水区・西区・須磨区で賃貸物件をお探しならホームメイトFC垂水駅前店にお任せください。
お客様にピッタリな賃貸物件をご提案させていただきます。
まずは、お気軽にお問合せください。


”賃貸ノウハウ”おすすめ記事

  • 垂水区で引越し費用を抑えるコツとお得情報!の画像

    垂水区で引越し費用を抑えるコツとお得情報!

    賃貸ノウハウ

  • 垂水区で公園充実の賃貸物件を探す方法!の画像

    垂水区で公園充実の賃貸物件を探す方法!

    賃貸ノウハウ

  • 垂水で学生必見!賃貸物件選び方とおすすめエリアの画像

    垂水で学生必見!賃貸物件選び方とおすすめエリア

    賃貸ノウハウ

  • 須磨キャンパス周辺の学生向け住まい選びポイント!の画像

    須磨キャンパス周辺の学生向け住まい選びポイント!

    賃貸ノウハウ

  • 神戸女子大学生必見!一人暮らし成功の秘訣とは?の画像

    神戸女子大学生必見!一人暮らし成功の秘訣とは?

    賃貸ノウハウ

  • 須磨キャンパス生活必需品!学生必見の便利情報満載の画像

    須磨キャンパス生活必需品!学生必見の便利情報満載

    賃貸ノウハウ

もっと見る