賃貸物件を探していて、できるだけ家賃が安いところを選びたいと考えている方はいらっしゃいませんか。
家賃が安い物件は魅力的ですが、借りる際にはいくつかの注意点があることを知っておくべきです。
今回は安い賃貸物件の探し方や家賃が安くなりやすい物件の条件、安い賃貸物件を借りる際の注意点について解説します。
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家賃が安い賃貸物件の探し方とは？
家賃が安い賃貸物件を探したいなら、家賃相場の低いエリアで探すのがおすすめです。
人気エリアは多少条件が悪くても家賃が高めに設定されていることが多いので、まずはどのエリアの相場が安いか調べてみましょう。
通勤・通学に大きな影響が出ないなら、各駅停車の駅を狙う探し方もおすすめです。
もう1つおすすめなのは、閑散期に契約することです。
引っ越しシーズンより閑散期のほうが、家賃が安くなっていることはよくあります。
閑散期はなかなか入居者が集まりにくいですが、入居者が集まらないと大家さんは家賃収入を得られません。
少しでも早く空室をなくせるよう、家賃を安くしていることもあります。
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家賃が安い賃貸物件によくある条件
家賃が安い賃貸物件に多いのは、築年数が古いところです。
築年数が古くても、管理が行き届いている物件・リフォーム済みの物件だと快適に住めることがあります。
間取りが1Kやワンルームの物件も、家賃が安いところが多いです。
2人以上で住みたい場合、1LDKより2DKのほうが安い傾向にあります。
駅から徒歩11分以上かかる場所にある物件も、家賃が安くなっている可能性が高いです。
歩くのが苦にならない方・あまり電車を使わない方は、駅からの距離よりその他の条件を優先して家を探してみてください。
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家賃が安い物件を探す場合の注意点
家賃が安い物件を探す場合の注意点は、事故物件や設備に不備がある物件を避けることです。
こういった条件の部屋を貸す際は告知義務があるため、不動産会社はそのことを正直に伝えてくれます。
家賃が安い物件では光回線が引けないために、快適にインターネットが使えない可能性があることも要注意です。
仕事などでインターネットが必要な場合、ネット環境を確認してから契約しましょう。
また家賃が安く条件も良い物件は、早い者勝ちですぐ別の方に契約されてしまう可能性が高いです。
できるだけすぐに内見させてもらい、気に入ったら先に契約を申し込むようにしましょう。
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まとめ
家賃が安い賃貸物件を探すなら、家賃相場が低いエリアを狙って閑散期に契約するのがおすすめです。
駅から遠い場所の物件は、家賃が安い傾向にあります。
ただし事故物件や光回線が引けない物件であるために家賃が安い可能性もあるので、契約前に注意が必要です。
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