賃貸物件の更新をする場合は、仕事をしていないと難しいイメージがあると思います。
今回は無職でも手続きできるのかを解説します。
また、更新を断られるケースや注意点についても触れているので、現在賃貸物件で暮らしている方は、本記事を今後の参考にしてみてください。
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無職でも賃貸物件は更新できるか
無職になってしまった状態でも、賃貸物件の更新ができる仕組みになっています。
大家さんが賃貸借契約の更新を拒絶するには「正当事由」が必要です。
入居者が仕事をしていないというだけでは正当な理由にはならないので、無職を理由に更新を拒絶されることはありません。
一般的には仕事で収入を得ていないと断られてしまうイメージを持たれていますが、実際にはそうとは限らないことを覚えておきましょう。
もし会社にリストラされたり、病気やけがを理由に仕事を辞めたりしていても、それだけが理由で退去しなければならないということはありません。
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無職なのを理由に賃貸物件の契約更新を断られてしまうケース
仕事をしていないだけで断られる心配はないですが、なかには契約更新ができないケースもあります。
それは、家賃を滞納している場合です。
数か月間家賃を支払っていない状態が続くと、大家さんや管理会社から連絡が入ります。
たとえ支払いが遅れても、そのあとすぐに支払っていれば問題はないですが、滞納し続けると悪質な入居者として判断されてしまい、期間満了で退去する流れになるでしょう。
また、他の住民へ迷惑行為をしている場合も同様です。
たとえば騒音トラブルを起こしていたり、あまりにもマナーが悪かったりする場合は、手続きができなくなる可能性があります。
ただし、定期借家契約の場合は要注意です。
この場合は期間満了で退去する契約となっているため、住み続けたい場合は物件の再契約が必要となります。
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無職で賃貸物件を更新時する場合の注意点
注意点として、更新手続きをする際は、虚偽の申請をしないようにしましょう。
仕事をしていないとバレたくないからと言って、嘘をつくのはNGです。
相手の信用を失ってしまう結果となるので、正直に情報を伝えてください。
もし仕事をしていない場合は、家主に事情を話すのがおすすめです。
また、日頃からトラブルを起こさないように意識しつつ、他の住民への配慮を忘れないようにするのも大切なポイントです。
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まとめ
無職だからと言ってそれだけで賃貸借契約の更新を断られることはありませんので、心配ありません。
ただし、家賃を滞納している場合など、断られてしまうケースがあるので注意しましょう。
手続きをする際は、虚偽の申請をせず、トラブルを起こさないよう配慮するようにしてください。
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