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賃貸ペット可物件の退去費用はどうなるのか？費用や注意点をご紹介

賃貸ノウハウ 2025.05.06

#賃貸 #不動産 #ペット可物件

筆者岸栄二

不動産キャリア15年

ペットと一緒に暮らせる賃貸物件を探す方が増えていますが、退去時の費用やルールを把握していないと、思わぬ出費に悩むこともあります。今回は、賃貸ペット可物件の退去費用や注意点について、分かりやすくご紹介します。

【目次】

・ペット可賃貸物件の特徴と選び方
・ペット可物件の退去時にかかる主な費用とは
・退去費用を抑えるためのポイントと注意点
・賃貸契約前に確認すべきペット可物件の退去ルール
・まとめ

ペット可賃貸物件の特徴と選び方

ペットと一緒に快適な暮らしを送りたい方の間で、ペット可賃貸物件の需要が年々高まっています。ペット可物件には、一般的な賃貸物件とは異なる特徴がいくつかあります。たとえば、ペットの種類や頭数に制限が設けられている場合や、建物全体でペット飼育に配慮した設備が整っている物件も少なくありません。こうした物件を選ぶ際、まずは自分とペットにとって快適な環境かどうかを見極めることが大切です。具体的には、ペット用の足洗い場やドッグラン、騒音対策が施された床材など、ペットとの共生を考えた設備があるかどうかを確認しましょう。

また、管理規約や入居者間のルールも重要なポイントです。ペットの鳴き声や臭い、共有スペースの使い方など、周囲への配慮が求められるため、事前にルールをしっかり確認しておくことで、トラブルを未然に防ぐことができます。さらに、ペット可物件は通常の賃貸物件に比べて退去時の原状回復費用が高くなるケースもあるため、入居前に費用面についても把握しておくと安心です。選ぶ際には、家賃や管理費だけでなく、ペット飼育に関わる初期費用や毎月の追加費用も比較することをおすすめします。

項目	一般賃貸物件	ペット可賃貸物件
ペットの飼育	原則不可	許可されている（条件付きの場合あり）
設備・仕様	標準的な設備	ペット用設備や防音対策がある場合も
入居時・退去時の費用	標準的な費用	追加費用や原状回復費用が高めの場合あり

このように、ペット可賃貸物件には他の物件とは異なる魅力と注意点があります。物件選びの際は、ペットと安心して暮らせる環境かどうか、費用やルールをしっかり比較・確認することで、満足のいく新生活をスタートできます。ペットも家族の一員。大切なパートナーと共に、充実した賃貸ライフを実現しましょう。

ペット可物件の退去時にかかる主な費用とは

ペット可の賃貸物件で快適に暮らした後、いざ退去となると気になるのが「どんな費用が発生するのか」という点です。ペットと生活を共にしていた場合、通常の賃貸物件よりも退去時の費用が高くなる傾向があります。これは、ペットによる室内の傷や汚れの修繕、特有の臭いの除去など、追加で必要になるクリーニングや修繕作業があるためです。実際にどのような費用が発生するのか、下記の表で主な項目を整理しました。

費用項目	概要	発生しやすいケース
クリーニング費用	お部屋全体やエアコン、換気扇などの専門清掃にかかる費用です。ペットの毛や臭いの除去が必要なため、通常より高額になることがあります。	ペットの毛が多く残っている、臭いが強い場合
修繕費用	壁紙のひっかき傷やドアの損傷、フローリングの爪痕など、ペットによる物理的な傷や破損の修理費用です。	壁や床に明らかな傷・破損がある場合
消臭・脱臭費用	ペットのトイレ臭や特有のにおいを除去するための消臭作業にかかる費用です。通常の清掃では取れない臭いに対して専門業者が対応します。	ペットの粗相やにおいが残っている場合

このように、ペット可物件の場合は、ペットを飼っていない場合に比べて退去時の費用が増えることがあります。特に、ペットによる傷や汚れ、においが著しいと判断された場合は、想定以上の費用が請求されることも珍しくありません。しかし、日頃の丁寧な掃除や、ペットによる傷防止の工夫を行うことで、これらの費用を抑えることも可能です。退去時に慌てないためにも、どのような費用が発生しやすいのかを事前に理解して、日々の暮らしの中で予防策を講じておくことが大切です。

退去費用を抑えるためのポイントと注意点

ペットと一緒に賃貸物件で暮らす場合、退去時にかかる費用が気になる方は多いのではないでしょうか。特にペット可物件では、通常の賃貸物件よりも室内の汚れや傷がつきやすくなるため、退去時の原状回復費用が高額になるケースも見受けられます。しかし、日頃から工夫や注意を重ねることで、費用の負担を抑えることは十分可能です。ここでは、ペット可賃貸物件に住む際に知っておきたい、退去費用を抑えるためのポイントと注意点を具体的にご紹介します。

ポイント	具体的な対策	メリット
床や壁の保護	クッションフロアやカーペット、ペット用シートを敷き、ペットの爪や汚れから床・壁を守る。	大きな傷やシミを防ぎ、修繕費用の増加を抑えられる。
日常のメンテナンス	こまめな掃除や消臭対策を行い、ペットの毛や臭いを蓄積させない。	クリーニング費用の軽減や、原状回復費用の削減につながる。
ペットのしつけ	トイレや爪とぎなど、室内でのマナーを徹底して教える。	予期せぬトラブルや損傷を防ぎ、余計な費用を回避できる。

まず、床や壁の保護は非常に大切です。例えば、ペットの爪によるフローリングの傷や、壁紙の剥がれといったトラブルは、修繕費用の大きな要因となります。クッションフロアやカーペットを敷く、ペット用シートを導入するなど、少しの工夫でダメージを未然に防ぐことが可能です。

また、日頃からこまめに掃除をし、消臭対策もきちんと行いましょう。ペットの抜け毛や特有の臭いは、時間が経つほど落ちにくくなります。定期的に掃除機をかけたり、消臭スプレーを利用することで、室内の清潔感を保つことができ、退去時のクリーニング費用も抑えやすくなります。

さらに、ペットのしつけも重要なポイントです。トイレの場所を覚えさせる、決められた場所でのみ爪とぎをさせるなど、日々のしつけを徹底することで、室内の損傷や汚れを最小限に留めることができます。これにより、余計な修繕費用を発生させずに済みます。

このように、日常のちょっとした工夫や意識が、退去時の費用をぐっと抑えるコツにつながります。ペットと快適に暮らしながら、将来の負担を軽くするためにも、ぜひこれらのポイントを意識してみてください。

賃貸契約前に確認すべきペット可物件の退去ルール

ペット可の賃貸物件に住むことを検討されている方にとって、「退去時のルール」は契約前に必ず確認しておきたい大切なポイントです。なぜなら、ペットと暮らす場合、通常の物件よりもルールや費用が細かく定められていることが多く、知らずに契約してしまうと思わぬトラブルや追加費用が発生することがあるためです。では、具体的にどのような退去ルールを確認すればよいのでしょうか。今回は、特に重要な3つの項目に分けてご紹介します。

確認ポイント	具体的な内容	チェックのコツ
原状回復の範囲	ペットによるキズやにおい、設備の破損などはどこまでが借主負担か詳細に確認してください。	契約書や重要事項説明書に明記されているか、不明点は必ず質問しましょう。
追加費用・特約の有無	ペット飼育に伴い、通常の敷金に加えて「ペット敷金」や「クリーニング費用」が必要な場合があります。	金額や支払いタイミング、返還条件を必ず確認しておきましょう。
飼育可能なペットの種類・頭数	犬・猫の種類や大きさ、頭数に制限が設けられていることが多いです。	自身が希望するペットが飼えるか、具体的な条件を事前にチェックしましょう。

上記の3点をきちんと確認して契約することで、退去時のトラブルや予期せぬ費用負担を防ぐことができます。例えば、「ペットによる壁紙の傷は全て借主負担」といった特約がある場合、修繕費用が高額になるケースも珍しくありません。また、ペット可と書かれていても、実際には小型犬のみ可や、2匹までといった細かい条件が設定されていることも多いです。
さらに、管理会社やオーナーによってルールや対応が異なることもあるため、些細な疑問でも遠慮せずに確認する姿勢が大切です。事前の丁寧な確認が、安心してペットと快適な新生活を始める第一歩となるでしょう。気になる物件が見つかった際は、しっかりと退去時のルールや費用についてご自身の目で確かめてください。